*** Zapraszamy do zapoznania się z filmem prezentującym nieruchomość! ***

Oferta na wyłączność - tylko w Naszym Biurze!
0% prowizji dla Kupujących. Wynagrodzenie Biura pokrywa Sprzedający.

Na sprzedaż oferujemy działkę budowlaną, położoną w miejscowości Uniszki-Cegielnia w gminie Wieczfnia Kościelna. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla inwestorów poszukujących gruntu pod zabudowę mieszkaniowo-usługową, jak i dla osób prywatnych planujących budowę domu.

Ofertę wyróżnia ponadstandardowa powierzchnia działki, który wynosi aż 1488 m2 oraz uchwalony Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem: 1 RM/MN/U - teren zabudowy zagrodowej z dopuszczeniem mieszkaniowej zabudowy jednorodzinnej i usług nieuciążliwych.

PARAMETRY DZIAŁKI
Działka o nr 99/6
Powierzchnia: 1488 m² ID: 141309_2.0016.99/6 Wymiary: ok. 34 m x 53 m Kształt: nieregularny, zbliżony do trapezu
Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny, dostęp do drogi publicznej poprzez wydzieloną drogę wewnętrzną oraz brak obciążeń. Teren parceli jest równy, płaski i niezadrzewiony, co przekłada się na łatwość zagospodarowania. Sąsiednie nieruchomości to głównie starsze zabudowania zagrodowe, a dzięki ich niewielkiej ilości lokalizacja ta daje mieszkańcom prywatność i kameralny charakter.

UZBROJENIE TERENU
Nieruchomość posiada dostęp do pełnej infrastruktury technicznej, co znacząco obniża koszty przygotowania inwestycji oraz skraca czas niezbędny do rozpoczęcia budowy. Sieć wodociągowa, kanalizacja, sieć energetyczna oraz telekomunikacyjna dostępne są bezpośrednio w drodze asfaltowej, graniczącej z działką.

Dojazd do działki prowadzi przez drogę wewnętrzną, w której udział sprzedawany jest razem z działką.

PRZEZNACZENIE I MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE
Nieruchomość jest objęta MPZP dla której przeznaczenie określono jako 1 RM/MN/U - teren zabudowy zagrodowej z dopuszczeniem mieszkaniowej zabudowy jednorodzinnej i usług nieuciążliwych.
Znacząco skraca to czas rozpoczęcia inwestycji, właściciel może przystąpić od razu do procedury uzyskania pozwolenia na budowę.

Kluczowe parametry wynikające z MPZP:

Na terenach zabudowy oznaczonej na rysunku planu symbolem RM i RM/MN/U można lokalizować:
1) budynki mieszkalne,
2) budynki inwentarskie, magazyny, szklarnie, wiaty, zadaszenia i inne obiekty
związane z produkcją rolną i hodowlą.
3) budynki gospodarcze i garażowe,
4) budowle rolnicze, w tym: elewatory, silosy, zbiorniki na nieczystości zwierzęce,
płyty obornikowe oraz inne urządzenia związane z przeznaczeniem podstawowym,
5) zabudowę usług i rzemiosła nieuciążliwego, zgodnie z przepisami odrębnymi,
6) urządzenia związane z obsługą mieszkańców w zakresie infrastruktury technicznej
nie kolidujące z istniejącą i projektowaną funkcją,
7) obiekty małej architektury.

11. Ustala się kształtowanie nowych budynków mieszkalnych jako parterowe lub parterowe z poddaszem użytkowym, dostosowanych do istniejącej zabudowy i krajobrazu kulturowego.
12.Ustala się wysokość projektowanej zabudowy mieszkaniowej:
c) maksymalna wysokość budynków mieszkalnych liczona od powierzchni terenu
do kalenicy: nie przekraczająca 9,00 m,
d) geometria dachu: dach dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia
połaci 30-45 stopni,
13.Do wykończenia elewacji oraz pokrycia dachu, należy stosować materiały wysokiej
jakości, o kolorystyce i fakturze nawiązującej do cech zabudowy lokalnej.
14.Budynki inwentarskie, gospodarcze, usługowe i produkcyjne kształtować należy
jako parterowe lub parterowe z poddaszem użytkowym zharmonizowane
z pozostałą zabudową.

Taka elastyczność zagospodarowania sprawia, że oferowana działka jest atrakcyjną propozycją zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów planujących rozwój działalności gospodarczej.

LOKALIZACJA
Działka jest położona w odległości zaledwie 5 km od Mławy.
Najbliższe sklepy spożywcze znajdują się w sąsiedniej miejscowości Uniszki Zawadzkie.
Szkoły podstawowe znajdują się w miejscowościach Windyki oraz Uniszki Zawadzkie.

Zapraszam na prezentację!

Przy transakcji sprzedaży nieruchomości wynagrodzenie agenta pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oraz zdjęcia zawarte w ogłoszeniu stanowią własność przedsiębiorcy. Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )